Ansamblu rezidential, 2-3-4 camere, zona Tineretului

Cladirea cu o suprafata de peste 7000 mp utili este proiectata pentru a deservi spatiilor comerciale si zonei de locuire. Modul de construire propus este unul deschis, cu o inaltime medie cu regim de S+P+3E+ER, 66 locuri de parcare, spatii comerciale la parter si 1500 mp de spatiu verde si locuri de joaca pentru copii cu destinatie publica, in vedere dezvoltarii coerente a zonei si valorificarii potentialului amplasarii. Accesul auto si pietonal in incinta se vor face pe latura vestica si nordica. Conceptul arhitectural este de aceasta data unul intim, restrans, ansamblul acomodand 64 de apartamente cu 2, 3 si 4 camere cu suprafete cuprinse intre 40-90 mp, cu balcoane si terase de diferite dimensiuni si, 2 apartamente tip penthouse la ultimul etaj. Cladirea cu o arhitectura contemporana beneficiaza de facilitati moderne care definesc un nou standard de viata. O cladire ridicata pentru deceniile care urmeaza - construita cu materiale de calitate si atentie la detalii:
Suprafete vitrate generoase, de la nivelul pardoselii, cu tamplarie cu profil format din 3 foi de sticla si 6 camere
Centrala termica si incalzire in pardoseala
Usa de exterior antiefractie, cu izolare acustica
Peretii gletuiti cu un strat de glet
Sapa
Instalatii electrice, termice si sanitare trase la pozitie
Interfon / videointerfon
Terasele, balcoanele, spatiile comune si spatiile exterioare complet finisate
Parking subteran (64 locuri) si parcari supraterane (18 locuri)
Lift de mare viteza
Spatii verzi amenajate pentru recreere
Locuri de joaca pentru copii
Parter comercial (200 mp)
Structura de rezistenta a imobilului va fi formata din cadre de beton armat si zidarie de caramida.
Sistemul de fundare va fi alcatuit din radier general. Circulatia pe inaltime se va realiza pe scari de beton armat.
Peretii exteriori vor fi din zidarie de caramida 25cm si termoizolatie – polistiren expandat de 15 cm pentru asigurarea confortului termic si tencuieli decorative/siliconata-granulatie 1.5mm si glet + zugraveala. Peretii interiori de compartimentare vor fi realizati din zidarie de caramida de 20 cm si 11.5 cm. Acoperisul va fi de tipul acoperis terasa necirculabila. Scurgerile apelor meteorice de pe terase (ape conventional curate) se racordeaza la canalizare. Localizarea la o distanta confortabila de orasul Cluj-Napoca, intr-o zona care devine din ce in ce mai dinamica, datorita noilor profile imobiliare, transforma acest complex in varianta locativa ideala pentru cumparatorul conectat la viata urbana, aflat deopotriva, in cautare de liniste si facilitati citadine la indemana. Un spatiu de locuire si recreere, pentru un echilibru perfect intre o viata sanatoasa si una dinamica, un ansamblu urban, un punct de reper pe harta, un mixaj functional care sa raspunda nevoilor actuale ale comunei Floresti.
Subsol -1: Accesul auto in subsol se face pe o rampa auto, cu sistem de degivrare, care porneste de la nivelul trotuarului, de-a lungul cladirii propuse, rampa cu un singur sens auto (intrare si iesire semaforizata). Subsolul are ca destinatie principala asigurarea a aproximativ 46 locuri de parcare, si destinatii secundare, cum ar fi: adapost de aparare civila, spatii tehnice, case de scara.
Parter: Parterul este mixt, functioneaza ca spatiu pentru servicii/comert si apartamente. Accesul pentru zona de locuinte se face printr-o curte interioara de tip "U", pe 2 laturi, vest si est, rezulta astfel doua case de scara. Zona de locuit este dezvoltata in jurul spatiului verde pe sol natural, laturile vest-est, si pe latura nordica, catre curtea interioara, in care se va amenaja peste spatiul mineral, jardiniere cu arbusti de mici dimensiuni si spatiu verde.
Etaj: 1, 2 si 3 Avem un total de 14 apartamente pe nivel, dezvoltate pe 2 case de scara, cate 7 pentru fiecare scara. Accesul este realizat prin cele 2 case de scara dotate cu lift, iar distribuirea in apartamente se face pe un hol comun.
Etaj retras: Sunt proiectate 12 apartamente, dezvoltate in jurul a 2 case de scara, cate 6 pentru fiecare scara. Accesul se realizeaza identic ca si la etajele intermediare.
Termen de finalizare 2026.
ID extern: P4545