Cladire de vanzare D+P+4 cu 4670mp utili si curte 3650mp la 1280euro/mp

Bling ofera spre vanzare cladire finalizata cu Demisol+Parter+4 etaje cu potential enorm pentru inchiriere sau pentru uz propriu, fiind pretabila pentru scoala , universitate , sediu firma, productie, etc.


1. Prezentare Generală
• Localizare și Compoziție:
 – Imobilul se află în zona Dambul Rotund.
 – Format din două corpuri de clădire, fiecare având demisol, parter și 4 etaje.
 – Suprafață utilă totală: 4.904,13 m², incluzând 230 m² de terasă exterioară.

• Intrări și Dotări de Bază:
 – Fiecare corp dispune de o intrare separată:
  • Intrare principală pentru corpul scurt.
  • Intrare pe latura nordică pentru corpul lung.
 – Fiecare acces este dotat cu lift, grupuri sanitare și oficii proprii.

⸻

2. Caracteristici Generale ale Imobilului
• Concept Open Space:
 – Spațiile sunt proiectate cu conceptul „open space”, oferind flexibilitatea împărțirii ulterioare conform cerințelor viitorului locatar.

• Amenajări pe Fiecare Nivel:
 – Grupuri sanitare pentru femei, bărbați și persoane cu dizabilități.
 – Holuri, circulații, casă de scară, lift și oficii.

• Acces și Amplasare:
 – Imobilul nu se află într-o zonă afectată de sistematizare.
 – Accesul se realizează prin două puncte exterioare, asigurând intrări separate pentru fiecare corp.
 – Sistemul de acces include bariere la intrare.

• Facilități Externe:
 – Teren de 3.650 m² conform planului de amplasament și amenajare exterioară.
 – Curte interioară pavata, cu 70 locuri de parcare.
 – Linii de transport public disponibile în zonă (Linia 31 și Linia 37).

⸻

3. Dotări Tehnice și Utilități
• Sistemul de Încălzire și Ventilație:
 – Conform proiectului de instalații, încălzirea se realizează prin sistem VRF, cu opțiunea adaptării la o centrală termică pe gaz (clădirea fiind conectată la rețeaua de gaz).
 – Ventilația este asigurată de centralele de tratare aer amplasate pe fiecare nivel, acționând prin tavan.

• Alimentare și Instalații:
 – Alimentare cu apă și energie electrică, contorizate separat pentru fiecare locatar/etaj.
 – Instalarea electrica specifică fiecărui spațiu util se execută conform cerințelor locatarului, cu opțiuni pe stații comune sau personalizate.
 – Clădirea este conectată la rețeaua de canalizare.

• Iluminare și Finisaje:
 – Iluminare naturală maximă, cu ferestre amplasate strategic (corp scurt: laturi estică, sudică și vestică; corp lung: laturi estică și vestică).
 – Finisaje interioare includ ferestre termopan, uși interioare din lemn, vopsea lavabilă albă, placaje ceramice în spațiile comune, și gresie în zonele de circulație și grupurile sanitare.
 – Accesul în clădire se realizează prin două case de scară, iar fațada este termoizolată și finisată cu vopsea decorativă gri și detalii HPL de nuanță galbenă.

Va invitam sa ne contactati telefonic pentru a discuta despre avantajele si beneficiile acestei proprietati. P9515